杭州离婚调查取证:离婚房产如何过户?
离婚房产过户的具体流程和所需材料取决于离婚方式:协议离婚或诉讼离婚。
协议离婚房产过户流程和所需材料
准备材料:需要提供关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议(如果需要公证)、房产证、身份证明及复印件。
办理流程:双方共同到不动产登记中心提出申请,填写申请表等相关文件。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后办理过户手续,缴纳相应税费后即可完成过户。
诉讼离婚房产过户流程和所需材料
准备材料:需要提供生效的法院判决书及复印件、判决书中明确房产归属的相关材料、身份证明及复印件、房产证。
办理流程:持生效法律文书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请办理过户。不动产登记中心按照法律文书确定的内容办理过户,无需原配偶到场配合。
离婚房产过户的费用和时间
离婚房产过户通常需要办理析产登记,这是一种常见的房屋登记种类,适用于离婚析产。析产登记手续包括到公证处办理析产公证(如果有离婚判决书则无需公证)、到交易中心办理转绘、到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴交登记费。整个过程大约需要一周左右时间。
通过以上步骤,您可以顺利完成离婚后的房产过户手续。